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結合貸款、年金、信託 臺企銀攻安老 獨居老人無憂
「以房養老」貸款掀熱潮，包括臺灣企銀等公股銀行目前均已開辦該業務。臺灣企銀統計，自今年3月開辦以房養老的「安老快活」專案，從洽談、估價到撥貸，僅一個多月時間，實際撥款金額已有5件，金額合計6,880萬元，顯示臺企銀推出這種不因失智、失能而停止年金給付的以房養老產品受歡迎。
臺灣企銀表示，臺灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家屏東當舖，可透過以房養老貸款達成自給自足、在宅安老的目的，因應高齡化社會現象，以房養老貸款的市場需求將逐漸增加。
以房養老貸款是指民眾將房屋抵押給銀行，由銀行每月支付一筆金錢給借款人，類似年金的概念，或貸款金額一次購買年金保險，由保險公司按期給付年金，讓退休後失去收入的民眾，每月仍有一筆金錢可以花用，維持退休前的生活品質。民眾屏東當舖死亡後，由繼承人清償貸款，或由銀行處分房屋償還本息。
臺企銀主管表示，民眾在選擇以房養老貸款產品時，可依據個人的需求申辦合適自己的貸款，對於子女不在身邊的獨居老人，擔心自己將來萬一失智，就比較適合辦理臺企銀的「安老快活」專案，該專案是結合貸款、年金、信託，不會因為失智、失能而停止年金給付。
臺企銀主管說，每個人申辦以房養老的理由不同，除了讓自屏東當舖己的老年生活更有保障、不用縮衣節食外，還有一些案例，是為了解決自己的後顧之憂。
例如，臺企銀有一位近70歲的客戶，因子女長期不在身邊，小孩自顧不暇、無力拿錢出來奉養，且甚少探望他，生活並不寬裕，近來他發現自己腦力有退化現象，擔心未來若失智，生活將無法自理，便向臺企銀辦理「安老快活」專案的以房養老貸款與保險金信託，以自己的房產抵押向保險公司購買年金保險，約定每月由保險公司給付年金，支應生活及看護屏東當舖費，讓自己無後顧之憂。房市冷 建築貸款餘額年增率連4黑
行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。
根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，拉長交易時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會屏東當舖拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。
至於象徵房市上游的建築貸款餘額，3月底為1兆6249億元，月增144億元，年增率為-0.86%，連4月負成長。央行官員表示，3月建築貸款餘額增加，主因是新建案開工，建商有資金調度需求，向銀行申貸週轉金，或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。
此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額498億元，較2月的4624億元成長73億元，顯見雖然建商保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在。行政院通過債務清理法 增列禁奢條款
行政院會今(14)日通過「破產法」修正草案，並更名為「債務清理法」，明定老闆破產時要優先清償欠薪，並新增禁奢條款，限制債務人的生活，債務人未經過法院許可，不得離開現有住居地。
司法院指出，新改名修正的債務清理法草案，將原條文從159條擴增為337條，明確區分一般程序適用的共同事項及各別程序的特別規定，依不同債務清理事件的特質而定處理方式。透過規範密度的提高，有助提升債務清理功能。
修正草案特別規定「禁奢條款」，規定債務人聲請破產後，生活消費不得逾越「一般人通常之程度」，否則法院有權依利害關係人的聲請或依職權裁定限制。
此外，草案也明定，債務人在債務清償程序開始後，沒有經過法院許可，不得離開現有住居地；法院也可以視情況也限制出境。
法務部次長陳明堂表示，過去「破產法」規定的比較鬆散，對於欠稅者只有「行政執行法」中有明定「禁奢條款」，例如欠稅高達3.5億元的太電前董事長孫道存，就曾依行政執行法，遭禁奢條款限制。
陳明堂說，這次修法特別將其納入禁奢條款，若能通過修法，未來將可對破產者的生活，有某種程度的限制；債務人在聲請破產後，其生活不得逾越一般人通常程度，否則法院可以裁定限制其食衣住行的支出標準。
此外，草案也規定，法院裁定雇主開始債務清償程序前6個月內，須優先清償積欠勞工的薪資。若債務人在債務開始和解、破產、重整程序前2年內或在程序中，有隱匿或毀棄財產，恐面臨最重7年有期徒刑、拘役或科或併科新台幣300萬元以下罰金。
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